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下面附上一則新聞讓大家了解時事
移入近千人沒用! 高市出生遠低於死亡
為了實現愛情產業鏈政策,高雄市政府日前不但舉辦許多活動,韓國瑜更在520當天,親自到戶政事務所給予到場登記的新人祝福,但陪同合照的過程中,他一直鼓勵新人多生小孩,原來高雄市從他就職以來,總人口數仍少了三百多人,原來這四個月以來,平均每個月的移入人口都多了兩百多人,但死亡率太高,尤其嬰兒死亡率是6都最高,所以總人口數是減少的。
韓國瑜來到戶政事務所,要祝福520當天登記結婚的新人,還親手送上紀念品並陪同合照。
高雄市長韓國瑜vs.新人:「看到人家結婚我很高雄,看到您我也很高雄。」
高雄市長韓國瑜vs.新人:「哇,才25歲,我29歲,29喔,好,你看你看,結婚就好結婚就好。」
不過除了祝福新人外,最主要的是要鼓勵新人多生寶寶,其中這對夫妻來幫小孩做出生登記,就特地被拉來當作範本。
高雄市長韓國瑜vs.新人:「第三胎了喔,我們想幫忙達到四百萬人口,哈,你們夫妻多生幾個,謝謝,現在小孩子太人氣商品排行榜發燒好康少了,越來越少呀。」
這對夫妻生了第三胎,用行動力挺韓國瑜要打造高雄成為四五百萬人口的大都市,而他更分享了自己的小祕方。
高雄市長韓國瑜:「我們當年結婚太久都生不出來,結了八年以後吧,看到有一個偏方不知道有沒有效果,現在講出來都害怕,這個有一個老太太教我們的,教我太太去吃鵝蛋,用電鍋去煮鵝蛋,我太太就吃了好幾顆鵝蛋,不曉得是不是巧合的關係,不曉得喔,吃幾個鵝蛋以後就懷孕了。」
也難怪韓國瑜會親自當起「催生員」,因為他就任四個月以來人口數不增反減,從這幾個月人數變化,除了他當選隔月高雄市就移入增加了452人,接下來每個月也都多了兩百多人,只是死亡率比出生率還高,也造成總人口數反而減少了三百多人。
高市民政局長曹桓榮:「(移入)都是我們三十到四十的年齡層為主,大概就是因為就業,還有包括一些就學來遷入的人口居多。」
雖然移入人口出現成長,但如果出生率持續低迷,恐怕想要變成四五百人的超級大城市,還得等很久。
高雄市長韓國瑜:「也要拜託大家多生貴子,祝福大家,謝謝。」
金豬年台灣房市大解析-高雄 2持穩、4快增
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄市房地產市場進入2019金豬年,將呈現「2持穩、4快增」的格局,整體房價和交易量,將出現穩定走勢,但市區的商辦、捷運宅、首購、以及鳳山區住宅買賣,將快速增長。
南台灣代銷天王、上揚國際建築團隊執行總經理林聰麟表示,上揚2018全年代銷建案總額約1,100億元,2019年第一季初估代銷金額已達500億元,其中,在高雄的部分就達200億元,因此,2019全年代銷總額將突破2018年總量。
林聰麟認為,金豬年的高雄房市,量、價的穩定成長,幾乎沒有懸念,但除了這「2穩定」,另有4個項目,將出現快速增長,其中之一是商辦市場。
他說,高雄近20年來,新推出的商辦非常稀少,在韓國瑜當選高雄市長之後,市場對於企業投資高雄的預期心理,將帶動高雄商辦的高度需求,而想要進軍高雄的企業,應該會選擇全新商辦,而不是屋齡超過15年、甚至20年的大樓。
因此,「只要每坪售價20多萬元的新建商辦,一定大賣」,林聰麟表示,更何況,要讓企業當高雄總部、或高雄分公司的商辦,在區域上,通常屬於農16、亞灣、博愛路、或市中心的重要位置,如以投資角度進場,買高雄商辦出租,投報率也將比台北多出一倍。
第二是高雄捷運宅的快速增長,他指出,軌道經濟或捷運宅,在運轉的前5年,民眾都還處於適應調整期,但進入五到十年的成熟期之後,接受度將被凸顯出來,其中每坪售價1到2字頭的捷運宅,將在2019年大賣,特別是捷運紅線的小港、楠梓和橋頭捷運宅。
林聰麟說,首購宅今年還是很多,市場會出現很多2房和3房產品,但是,小宅將與所處區位、或是否捷運宅而決定銷售命運,至於區位上的增長速度,他則看好鳳山區。
因為,在人口統計上,鳳山和大寮區人口約60萬人,等於南高雄的人口總和,但是,推出的案量大約介於1,000戶到2,000戶,根本供不應求,林聰麟說,現在市況是,只要總價1,000萬元以下的住宅,「幾乎是秒殺成交」。
高雄市不動產開發公會理事長張永義則認為,「韓流」助長高雄城市行銷和國內外的曝光度,在趨勢上,高雄房價已經確定底部了,成交量也將向上提升,預估整體可望成長10%,雖然人工、建材和原料上揚帶動房價,但應只是合理反應成本,尚未有飆漲情形。
在土地需求上,他建議,高雄市政府還是要扮演市區重劃抵費地的正常標售,土地供需才能正常,否則,光是私有地主的買賣,恐將帶動土地明顯上漲,不利於整體房市穩定。
金豬年房市在整體趨向樂觀的同時,京城建設發言人周敬恆表示,京城將按表操課,新案陸續推出,舊案加速出清,因為,高雄雖然總價1,000萬元以下的房子幾乎缺貨,但京城產品結構不同,主要鎖定首換或豪宅,因此,在樂觀的趨勢上,只要順勢而為即可。
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